売戸建住宅 浜松市中央区 高林２丁目 (助信駅) 3階建 3LDK

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価格 3,500万円 間取り 3LDK
交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩8分
所在地 静岡県浜松市中央区高林２丁目
築年月 2020年4月(築6年4ヶ月) 建物面積 101.32㎡ 土地面積 公簿 70.67㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
土間収納約７．０帖分のビッグスペースがついている築浅一戸建です。使い勝手の良いＬ字キッチンが奥様の毎日の料理をサポート、３階のフリースペースを区切ると３ＬＤＫになります。
  • 画像は２０２２年のものになります　家具はイメージです　撤去してあります
  • 画像は２０２２年のものになります　　家具はイメージです　撤去してあります
  • 画像は２０２２年のものになります　家具はイメージです　撤去してあります
  • パパのテレワークスペースもあります　子供の勉強机にも☆画像は２０２２年のものになります　家具はイメージです　撤去してあります
  • ２分割可能なフリースペース　画像は２０２２年のものになります
  • 寝室向き　画像は２０２２年のものになります
  • 土間スペースも外から入れます　画像は２０２２年のものになります
  • 広々土間収納、子供の遊び場にも使えます　画像は２０２２年のものになります　自転車は付いておりません
  • かわいいミントグリーンの壁　画像は２０２２年のものになります
  • 画像は２０２２年のものになります
  • 画像は２０２２年のものになります
  • 室内干しスペース付きのサニタリールーム　収納たっぷり
  • 玄関　画像は２０２２年のものになります
  • バルコニーにもスポットが明るく照らしてくれます

    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩8分
    その他交通 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩15分
    遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス 遠鉄ストアフードワン 停歩2分
    所在地 静岡県浜松市中央区高林２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    現在賃貸中のため、退去後のお引渡しとなります。
    （令和８年３月末退去予定）
    画像にある家具・備品等はついており

    ません。ご了承ください。
    現況２ＬＤＫですがフリースペースを二分割に分割可能です。その場合は３ＬＤＫとしてご活用いただけます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 101.32㎡
    土地面積 公簿 70.67㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2020年4月(築6年4ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　南3.2m 公道 接面11.9m　西10.9m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987620420 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)橘不動産

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／浜松　徒歩10分
    住所：
    静岡県浜松市中央区常盤町１３３－１２　
    TEL：
    053-401-3303
    FAX：
    053-401-3305
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１５００９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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